住宅が一生(ライフサイクル:LCC)のうちに消費するエネルギーの大半を、冷暖房や給湯、調理、照明など、毎日の暮らしの中で消費するエネルギーが占めます。
冷暖房による消費エネルギーを無駄にしないためには、住まいの断熱性と気密性を高める必要があります。
冷暖房によって室内を快適な温度にしても、室外との温度差があると、住宅の壁や天井、屋根、床、窓や出入口などから熱が逃げたり入ってきたりしてしまいます。
このようなことがないようにするためには、室内を包むようにすき間なく断熱材で覆えば、住まいの断熱性を高めることができます。

(出典:JCCCAホームページ)
これは、決して窓などの開口部が少ない家をつくるということではありません。
断熱性が高い住宅は、冬は少しのエネルギーで室内が暖まり、夏は外からの熱の侵入を防ぎ、冷房が効きやすくなります。
同時に、住まいの気密性を高めることも重要です。気密性を高めるには、壁や天井、床などに使われている部材と部材のすき間を、できるだけなくすことです。また、開口部に気密性の高い窓を選ぶ必要もあります。
このようにして気密性を上げれば、暖めたり冷やしたりした室内の空気がすき間から逃げることもなく、エネルギーロスを小さくできます。
高気密・高断熱住宅では、計画換気は非常に重要なデザイン要素となります。